GRAND KOREA STORY
GRAND KOREA STORY 그랜드코리아는 회사 임직원들과 함께 창의적이고 비전있는 부동산 중개활동을 대한민국 전지역으로 취급하고 있습니다. 그랜드코리아 스토리는 회사의 모든 임직원의 활동사항을 보여주는 공간입니다. GK GRAND KOREA
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신입사원 실무교육 시스템

Training of New employees

 

Step 01 - 회사규정

Step 02 - 부동산 중개 개요

Step 03 - 부동산 중개 서비스

Step 04 - 문서 및 사무업무

Step 05 - Map 지도

Step 06 - 사진 및 동영상

Step 07 - 광고마케팅

Step 08 - 부동산 권리분석

Step 09 - 부동산 계약서

Step 10 - 고객관리

Step 11 - 현장 중개 노하우

Step 12 - 부동산 유형별 교육

Step 13 - 부동산 전문가 교육

 

 

Prologue  

 

많은 사람들이 부동산이라는 직업을 시작하면서 보험, 자동차세일즈 같은 영업직종이라고 생각하는 경우가 많습니다. 본 저자 역시 10년전 8명정도 규모의 부동산에 처음 입문하면서 부동산 중개업은 영업직종이라는 아니한 생각으로 신입사원 시절을 시작한 것 같습니다. 그동안 200명이 넘는 사람들을 면접관으로서 지켜봤고 80여명 정도의 신입사원을 채용하여 기초부터 교육 시켜왔지만 대부분 부동산 직업을 영업직종이라고 생각하는 사람들이 대부분이었습니다. 이런 생각은 아마도 대한민국 전지역에서 중개업을 하는 많은 사람들의 보편적인 인식이라고 생각 됩니다.


부동산 중개업은 엄연히 공인중개사자격증을 취득한 자가 해당 관청에 사업허가를 승인 받아야만 사업자등록이 가능한 전문직종입니다. 물론 부동산 중개업이 영업과 무관한 직업이라는 것은 아니지만 보편적이고 일반적인 사람들이 쉽게 취급할 수 없는 전문적인 분야를 섭력한 부동산 전문가로서 영업을 해야 한다는게 본 저자의 생각입니다.

 

본 저자 역시 10년전 부동산 중개업을 처음 시작하면서 회사로부터 부동산에 관련된 기본교육조차 제공 받지 못한 채 계약을 진행했습니다. 그 당시 계약서조차 정확하게 작성할 수 없었기 때문에 동료직원들이 작성한 계약서를 참고하여 주묵구구식으로 작성한게 첫 부동산 계약이었습니다. 그 시절에는 계약서를 정확하게 작성하는 것 보다 많은 계약을 체결하여 많은 수익을 창출하는 것이 공인중개사나 부동산회사의 공통된 목표였기 때문입니다. 그렇게 몇 년의 시간을 보내고 주위를 돌아보니 흔히 경력자라고 말하는 중개인들이 부동산 계약서 하나 정확하게 작성하지 못하는 경우가 대부분이었습니다. 부동산과 관련된 교육은 부동산 계약서만 있는 것이 아닙니다. 어떻게 보면 부동산 계약서라는 것은 중개업에 종사하는 사람에게는 가장 기본중에 기본이 되는 실무교육입니다. 10년이 지난 지금도 협력부동산들과 공동중개를 하다보면 기본교육조차 받지 못해 계약서를 잘못 작성하는 경우를 많이 접하게 됩니다. 

 

부동산 중개업이 전문성으로 결핍되고 영업 위주의 직업성향을 나타내는 이유는 회사에 있다고 생각 합니다. 회사는 소속된 공인중개사 및 중개보조인에게 부동산 전문가로 가는 전문교육을 제공해야 하는 의무가 있습니다. 이런 기본 의무조차 소홀히 하기 때문에 대부분의 중개업 종사자들이 무지의 상태에서 부동산을 중개하여 고객의 소중한 재산상의 피해를 입히고 사회적으로 일개 보잘 것 없는 영업직이라는 오명을 받을 수 밖에 없는 것입니다.  


본 저자는 적어도 강남코리아부동산이라는 회사에 함께하는 직원가족 여러분은 보잘 것 없는 일개 중개인이 아닌 고객에게 전문가로서 부동산에 관련된 전반적인 지식을 제공할 수 있는 중개인으로서 거듭날 수 있기를 바라며 본 교육 책자를 만들게 되었습니다. 

 

많은 동료 부동산 대표들이 저에게 이런 질문을 던집니다. 그렇게 직원을 믿고 교육을 시켜봐야 고만운줄 모르고 떠나는 경우가 대부분이고 경쟁 부동산에 가서 오히려 적이 될텐데 모하러 그렇게 교육을 해야하냐고 묻습니다. 


본 저자 역시 수년의 시간 동안 동료 부동산 대표들의 말처럼 회사 직원들에게 많은 회의감을 느꼈던것이 사실입니다.


하지만 회사란 직원들에게 뿌리 깊은 기둥이 되어주고 비 바람을 막아주는 나뭇잎이 되야 한다고 생각합니다. 그래서 회사로서의 기본의무를 다해야 하며 단 한명의 직원을 위해서라도 다시 부동산 교육을 실시해야 한다고 생각합니다.


강남코리아 직원가족 여러분!


부동산은 전문직이며, 영업직이고, 서비스직이며, 광고직이고, 기술직이며, 개발직인 종합 비즈니스입니다. 10년 동안 부동산 관련 업을 종사한 본 저자 역시 시간이 흐를수록 배워야 할 것이 너무 많다고 느끼고 있습니다.

 

본 책자는 저자가 그 동안 부동산 중개업을 해오면서 보고, 듣고, 느낀것들 중에서 여러분에게 꼭 필요한 내용들을 서술 하였습니다. 러분이 책자의 내용들을 이해하고 습득하여 저자보다 짧은 시간 내에 부동산 전문가로 성장하기를 바랍니다. 

 

회사가 직원에게 해줄 수 있는 가장 큰 선물은교육입니다.  

회사는 돈 버는기계를 만드는 곳이 아닙니다.  

작성자 : 최고관리자 작성일 : 2014년 12월 15일 07시 57분

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GRAND KOREA NAVER blog OPEN

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최근 온라인으로 예전보다 편리하게 고객과 소통이 가능하다는 장점을 활용하여 기존에 VIP고객에게 우편물 서비스만 제공하던 방식에서 모든 고객에게 최신 부동산 정보를 제공할 수 있도록 공식블로그를 오픈하게 되었습니다.

홈페이지에서 설명할 수 없는 세부적인 사항을 블로그를 통해 자세하게 전달하고 모바일기기를 사용하여 쉽게 확인할 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.

http://blog.naver.com/grandkorea1
http://blog.naver.com/grandkorea2

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GRAND KOREA Kakao Story OPEN

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국내에서 가장 많이 사용하는 SNS 중 하나인 Kakao story 서비스입니다.
대한민국에서 스마트폰을 사용하는 사람이라면 누구에게나 카카오스토리 어플리 설치되어 있다고 해도 관언이 아니라 생각됩니다.
그만큼 대중적이고 소통하기 편리한 카카오스토리를 통해 그랜드코리아는 고객에게 최신 고급부동산 정보를 제공하고 있습니다.

공식 카카오스토리 아이디 : grandkorea
접속하셔서 친구신청하시면 실시간으로 최신 정보를 확인할 수 있습니다.

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GRAND KOREA facebook OPEN

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페이스북은 현재 전세계적으로 가장 보급되어 있는 바이럴마케팅 중 하나의 컨텐츠입니다.
그랜드코리아는 국내외 고급부동산 시장을 연결하는 회사로서, 해외에 있는 많은 협력 업체들과 MOU를 체결하여 국내의 고급부동산 정보를 해외에 홍보하고 있습니다.

자사는 공식 페이스북을 오픈하여 최신 부동산 매물정보를 업데이트 하고 있으며, 고개 여러분은 페이스북에 접속하셔서 좋아요를 눌러주시면 실시간으로 등록되는 정보를 쉽고 편리하게 확인할 수 있습니다.

Web Add. https://www.facebook.com/gnkorea

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GRAND KOREA You Tube OPEN

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고객에게 제공하는 차별화된 중개 서비스 중 하나입니다.
자사에서는 취급하는 모든 부동산 매물을 현장 답사하여 고객이 사전에 해당 매물에 대한 자세한 정보를 취득할 수 있도록 동영상을 제작하고 있습니다.
제작된 부동산 매물 동영상은 그랜드코리아 공식 유튜브에 등록되며, 고객 여러분께서는 유튜브에 접속하셔서 구독하기를 신청하시면 실시간으로 업데이트 되는 최신 정보를 편리하게 확인하실 수 있습니다.

Web Add. http://www.youtube.com/user/grandkor

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GRAND KOREA twitter OPEN

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그랜드코리아의 고급부동산 전문 컨설턴트가 매일 취득한 정보를 온라인 메거진으로 고객에게 최신 정보를 제공하고 있습니다.

Web Add. https://twitter.com/gangnamkorea1
상위 웹 주소로 접속하셔서 팔로잉하시면 실시간으로 최신 정보를 확인하실 수 있습니다.

전 세계적으로 사용하는 트위터를 통해 고객의 부동산 매물을 국내시장 뿐만 아니라 해외 여러 나라에도 홍보하여 거래가 성사되도록 노력하고 있습니다.

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GRAND KOREA Magazine Open

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그랜드코리아의 고급부동산 전문 컨설턴트가 매일 취득한 정보를 온라인 메거진으로 고객에게 최신 정보를 제공하고 있습니다.

Web Add. http://opencast.naver.com/GK121
상위 웹 주소로 접속하셔서 구독하기를 클릭하시면 최신정보가 자동으로 전달됩니다.

그랜드코리아 메거진을 확인하시면 부동산에 관련된 다양한 정보를 확인하실 수 있습니다.

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신입사원 실무교육 시스템

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그랜드코리아는 창의적이고 열정적인 신입사원 채용을 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.

회사란 직원들에게 뿌리 깊은 기둥이 되어주고 비 바람을 막아주는 나뭇잎이 되야 한다고 생각합니다. 그래서 회사로서의 기본의무를 다해야 하며 단 한명의 직원을 위해서라도 다시 부동산 교육을 실시해야 한다고 생각합니다.

회사가 직원에게 해줄 수 있는 가장 큰 선물은 “교육”입니다.
회사는 돈 버는 “기계”를 만드는 곳이 아닙니다.

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SISAKOREA Web OPEN

SISAKOREA Web OPEN

최근 광고마케팅 시장의 동향을 보면 고객에게 최적의 가격을 제공하는 것이 매우 중요한 부분으로 대두되고 있습니다. 이런 광고시장에서 쿠팡, 티몬 등 할일율을 적용한 웹사이트들이 광고시장을 독점하고 있는 상황입니다.
실사코리아 사이트는 이런 시장 변화에 동참하여 국내 최초 부동산 매물 가격에 할인율을 적용한 기능을 개발하였습니다.
결국 매도자와 매수자의 가격차이를 중간 매개체인 부동산이 협의된 부분에서 기존 시세에 할인율을 적용하여 매수자가 시세보다 얼마만큼의 금액을 저렴하게 매수할 수 있는지를 정확하게 전달할 수 있는 기능입니다.

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GANGNAM KOREA Web OPEN

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강남코리아 웹사이트는 대한민국 최초로 고급부동산 매물을 위치기반 기능으로 개발하였습니다.
위치기반 서비스 기능은 위성지도 API로 각각의 부동산 매물 위치에 아이콘으로 표기하여 지도를 확대, 축소하여 매물의 정확한 위치정보를 제공하는 서비스입니다.
강남코리아에서 위치기반 서비스를 개발할 당시 네이버, 다음, 구글 등의 대표 포털사이트에서도 부동산 매물 위치기반 기능은 존재하지 않았습니다. 이후 네이버 부동산, 다음 부동산 컨텐츠가 생겨나면서 본격적으로 위치기반 서비스를 부동산에 적용하기 시작했다고 보시면 됩니다.
강남코리아는 웹을 기반으로 고객에게 편리한 정보제공을 위해 기술개발에 항상 투자하고 있습니다.

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그랜드코리아 실전실무 교육책자 출간

그랜드코리아 실전실무 교육책자 출간

고객의 소중한 자산을 보호하고 투자에 대한 수익성을 창출하기 위해 저희 그랜드코리아는 창립 이후부터 꾸준히 컨설턴트 전문교육을 실시해 왔습니다.
2000년도 부터는 컨설팅, 중개, 관리 등의 실전실무에 대한 교육 책자를 출간하여 체계적으로 인재양성에 힘써왔으며, 그러한 결과로 지금의 창의적이고 도전적인 그랜드코리아로 성장할 수 있었습니다.
앞으로도 고객에게 최고의 중개 서비스를 제공하기 위하여 교육을 통한 훌륭한 인재양성에 이바지 하겠습니다.

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그랜드코리아 회사 조직도

그랜드코리아 회사 조직도

그랜드코리아는 CEO,전략기획부 아래 총무과, 인사과, 홍보과, 해외부의 관리부서 조직도와 중개1팀, 중개2팀, 중개3팀의 팀장 직하 부장, 차장, 과장, 대리, 사원으로 구성되어 총 30여명의 조직원으로 구성되어 있습니다.
기타 일반 부동산의 조직구성과 다르게 체계적이고 안정적인 조직 구도를 바탕으로 고객에게 최상의 중개 서비스를 제공하고 있습니다.

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그랜드코리아 국내, 해외 부동산 취급지역

그랜드코리아 국내, 해외 부동산 취급지역

그랜드코리아는 창립이후 16년동안 국내, 해외의 고급 부동산에 대하여 많은 협력 업체들과 업무 공조를 하고 있습니다.
대한민국 국내에는 35개 분사가 시,군,도에 분포하고 있으며, 해외에는 총 44개국의 부동산 회사들과 온라인을 바탕으로 MOU 협력 관계를 유지하고 있습니다.
특히, 해외 44개국의 자산가들이 국내의 고급 부동산에 투자를 할 수 있게 인프라가 갖춰져 있는 장점이 있다고 볼 수 있습니다.

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1999년, 창업한 그랜드코리아의 이야기

1999년, 창업한 그랜드코리아의 이야기

1999년 창업한 그랜드코리아는, 삼성동 현대주택단지 조성사업을 시작으로 강남권일대의 단독주택을 전문 중개하는 부동산으로 시작되었습니다.
1990년대 대한민국 고급부동산 시장은 정, 재계 인사들이 단독으로 소유하는 형태의 주택이 대부분을 차지하고 있었습니다. 그 대표적인 지역이 바로 삼성동 현대주택단지입니다. 고급스러운 단독주택은 하나의 블럭을 중심으로 부촌으로 자리잡는 형태로 발전하였으며, 공동 경비보안 체계를 확립하여 하나의 타운하우스 개념으로 확장되었습니다.

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